目前不少人都会考虑直接购买二手房，由于二手房的价格要比同地方的新房实惠些，但买二手房也需要考虑好很多事情，包含二手房的价格与过户的成本。不少人都不了解二手房过户费的具体计算办法，那样可以下面跟记者一块看看买二手房过户费多少钱？卖房屋先过户让人骗了如何解决？
1、登记费：住房，权利人按80元／套；非住房，550元／套。
买二手房过户费多少钱？
3、契税：初次购买面积90平米（含90平米）以下的普通住宅按成交价格的1％缴纳，初次购买90平米以上，144平米（含144平米）以下的普通住宅按成交价的1.5％缴纳。其它全按成交价的3％缴纳。
2、出售手续费：住宅按6元／平米缴纳，双方各承担50％；非住宅按18元／平米缴纳，双方各承担50％。
5、个人所得税：个人供应家庭仅有住房满五年免征，其它按差额的20％或是全额的1％缴纳。
4、营业税：普通住宅，未满2年按全额的5.65％缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65％缴纳，2年外按差额的5.65％缴纳；商业用房按差额5.65％缴纳。
7、印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。
6、土地出让金：划拨住宅用地出售的按成交价1％缴纳。
8、工本费：核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元／本缴纳。
1、先过户有肯定的风险。二手房买卖期间的风险是双向的，因此目前大多数中介都会提供资金监管，买方先将房款的一部分作为首付支付给卖方，剩余的部分转入监管帐号，待过户完成之后直接由监管帐号划拨到卖方帐号。如此的步骤就防止了因贷款问题而致使的交易双方任何一方的违约。
卖房屋先过户让人骗了如何解决？
3、假如贷款是买方在买卖期间要申请下来支付给卖方的，就存在肯定的风险，由于申请贷款是不是获批需要看申请人的资质是不是符合银行的放贷需要。
2、假如贷款是卖方未结清的贷款，就需要卖方在过户之前先还清银行贷款尾款，房地产证解除抵押，然后才能办理过户流程，因此买方首期支付的款额可能需要足够支付该部分尾款。
上述信息便是记者给大伙介绍的关于买二手房过户费多少钱与卖房屋先过户让人骗了如何解决的有关常识了，期望可以对大伙有所帮助。买二手房必须要计算了解具体的过户需要多少钱，不同类型的成本计算办法是不同的，在买房前要筹备好这笔资金。
