目前由于房价愈加高了，所以说二手房是愈加吃香，可是不少人们对于二手房的认识是比较模糊，不了解是自己居住过的还是买过之后就已经是是二手房了，什么是二手房，当然大伙还是应该要有个正确的认识，另外对于买二手房需要注意的地方，也是应该要有着更多的认知，才可以更叫人放心。
二手房是已经在房产买卖中心备过案、完成初始登记和总登记的、第三上市进行买卖的房地产。它是相对开发商手里的产品房而言，是房产产权买卖二级市场的俗称。包含产品房、允许上市买卖的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
什么是二手房？
买二手房需要注意的地方？
2、二手房的产权是不是靠谱：应该注意产权证上的名字与房主是不是一致，产权的性质和内容，包含面积、地址及标准价房的分配比率。同时，还要验看正本、查看产权证的真实性。除此之外，还要知道二手房是本钱价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房的分配问题，终影响到二手房交易合同的签订。
1、是不是有私搭私建：应该注意是不是占用公共空间，是不是有改动过房子的内部结构，是不是有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这类原因考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算以外，当然了，这需要和房主具体协商了。确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需知道用面积和户内的实质面积。
通过上面的文字介绍之后，想来大伙对于什么是二手房，都是应该已经有了正确认识了吧，其实对于二手房大家知道好了之后，在进行购买也是比较很好的，如此自己就省去装修费了，直接就可以进行入住，买二手房需要注意的地方也是有不少，知道的越多，如此自己才可以得到更好的保障。
3、是不是允许转卖：需确认外贸原单位是不是赞同出让及与原产权单位确认利益的分配方法，标准价购买的公房出让是存在按本钱价补足成本或者与外贸原单位按比率分成的问题，买主应当对此知道一些。除此之外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的场合在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没赞同之前，不可能获得上市资格。
