现在卖房也是不少人都会面临的一个问题，由于伴随人口的流动，愈加多的工作都开始不再仅仅限于一个城市当中，所以供应房屋更换地方买房也是常有些事情。但不少卖房屋的人期望可以将我们的房屋供应一个好价钱。那样一块说一说购买房地产协议书如何写？卖房屋的步骤是什么？
1、尽可能把开发商售楼广告和宣传资料所明示的事情写到合同上。有关法律：《建设部产品房销售管理方法》第三章第十五条：房产开发企业、房产中介服务机构发布的产品房销售广告和宣传资料所明示的事情，当事人应当在产品房交易合同中约定。
购买房地产协议书如何写？
3、手写优先原则：假如出现印刷文字与手写文字不同，以手写文字为准。
2、注意隐含的推定：未被修改的文本印刷文字视为双方赞同内容。因此建议对无用条约均应于删除。
5、平台计价问题：平台不可以供应，更不可以单独计价；对于独立的平台或露台，假如因为其专用性，增加了用功能，提升了用价值，应进行合情合理地协调后，提升其房子单价。
4、地址、联系电话应准确，如有变更，应准时公告，过去有很多纠纷由此而来。
7、出货期限：约定出现延期的条件（事实）时出具证明的有效职能部门，如气象局、供电局、自来水公司等，并约定公告买受人顺延的时限和方法。
6、竣工认定：以获得《建设工程竣工验收备案证明书》为准。
卖房屋的步骤是什么？
买方看房的时候，若有意愿出价，必然会向你砍价。由于房屋的价钱不像普通的产品可以计算出本钱，价钱高低总是取决於『买家的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留砍价空间。
1、双方议价
若交易谈好价钱，决定买卖房子了，买方需要先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行，出货卖方的资金，具备契约上的效力。你收下定金后，若买方反悔，则你有权没收定金，反之若卖方（你）反悔，则需要加倍退还。
2、卖方收定金
房子交易双方在签署协议时应该注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，假如不可以到场需要提供委托书，假如房地产是夫妻共有，还需要提供《配偶赞同供应证明》。
3、双方签约
买卖之前，买方需要做资质审核，确定有购房资格；卖方也需要做房子核验，以确保房子产权明确，无抵押查封可正常上市买卖（两项可同时进行）。
4、买方审核
二手房出手之前要网签，这是房产管理部门强制需要。一旦网签成功，同一套房源没办法第三生成交易合同，你也就没办法再将房子售予别人。当然一般资质审核和房子核验通过后当天就能打网签，交易双方可以去房地产所在地的住建委出合同或者委托当地合法中介公司代为办理。
5、房子网签
上述文章即是记者给大伙详细介绍的关于购买房地产协议书如何写与卖房屋的步骤是什么的有关常识了，期望可以对大伙有所帮助。购买房地产的时候，假如涉及到协议书的话，大伙要根据规定的需要进行填写，而卖房也应该根据步骤进行。
