大家不少人都了解于产权而言，产品房相对应的产权的权利是比较多的。即使是这样的，产品房也是有肯定的产权年限的，产品房地产权到期的问题，也一直是萦绕在很多业主身边的侃侃而谈的话题。那样，记者就来讲一下，产品房地产权到期如何解决？怎么样算产品房地产权年限？
1、《城市房产管理法》的有关规定，土地用权出让合同约定的用法年限到期后，购房者需要继续用土地的话，要在出让合同约定的用法年限到期的前一年申请续期，通常情况下都会批准的，除非特殊状况该土地面临着拆迁或者需要收回该土地用于社会公共利益。
产品房地产权到期如何解决？
2、对于购房者来讲不只应该注意产品房地产权年限，还要知道产品房地产权年限到期了如何解决。根据《物权法》有关规定，产品房住宅建设所用的土地用权限时间届满的，会自动续期。
1、产品房地产权年限从开发商获得土地的用法权之日起开始计算的。购房者可以登录中国国土资源部土地市场栏目。
怎么样算产品房地产权年限？
2、需要购房者注意的是中国国土资源部公示的土地性质，是以出让还是划拨的形式出现的，若是以出让的形式出现的，该楼盘一般是大产权房，若是以划拨的形式出现的，该楼盘非常可能是小产权房。
然后输入开发商所属公司进行查看。通常情况下，该楼盘已经开始对外供应的话，该楼盘的土地来源与性质都会在中国国土资源部公示，即使开发商是暂时获得土地证，购房者也需要知道该楼盘的土地状况。
4、假如产品房是二手房的话，那样购房者需要依据二手房的买卖时间来计算，譬如开发商在2000年拿到的土地用权，2003开始对外销售的，而购房者是2011年从上家手中购买的，那样该产品房地产权年限应该是2000年＋70年－2011年＝59年。
3、假如产品房是新房的话，那样购房者就很容易计算产品房地产权年限，可以参考开发商获得土地的用法权来计算。譬如开发商是在2000年拿到的土地用权，购房者是在2003年购买的产品房，那样产品房地产权年限就是2000年＋70年－2003年＝67年。
综上所述，本文主如果讲述了产品房地产权到期如何解决，与怎么样算产品房地产权年限的有关内容，目前大家有获悉产品房的产权年限都是在开发商买地皮那时刻开始算的，但大家也不需要担忧了，目前即便是产权到期的话，大家也是可以继续住的，产权也是自动续期限的。
5、需要购房者注意的是公房和产品房的产权年限计算有着非常大的不同，公房的产权年限是从排名前列笔土地金开始计算，公房和产品房的土地用性质不同，通常情况下，公房上市时要补交土地金。
