在买房时,进步商一般先要和你签一份《认购书》，约定所购房屋的房号、单价、付款方法等内容，并约定应当在认购书签订后几日内到进步商或其指定的律师处签订正式购房合同。在签订认购书的同时，购房者还要交一笔钱，这笔钱叫什么?不少购房者一定会迷茫，所以买房“四金”要认清，吃透这类行业术语，有益于你做出正确的判断和决定。
1、定金
定金是在合同签订或履行之前，支付肯定的数额作为担保的担保方法，又称保证金。《担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向他们给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务，无权需要返还定金收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。
2、订金
订金是在购房者与开发商就房子交易的意向初步达成共识后，筹备进一步协商而签订的临时认购协议。买方支付订金即获得了在此期限内的优先购买权。订金在合同正常履行的状况下，成为价款的一部分在合同没得到履行的状况下，无论是给付一方当事人违约，还是同意方违约，都要原数返回。
3、认购金
“认购”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认购金”来体现。在缴纳“认购金”后，购房者可以获得房子的优先购买权，并在房价上享受一定量的打折。
4、诚意金
诚意金即意向金，这在中介与买房和卖房双方签订的合同中多有体现。其实法律上并没“诚意金”之说，中介与交易双方之所以签订诚意金条约，主如果因为大家买卖市场的诚实信用体系还不完善，买卖主体为了各自的利益总是会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。置业建议：购房者需要谨记的是，“定金”在缴纳之后，是不可以退还的。而“订金”、“认购金”、“诚意金”在购房者选择舍弃购房时，是可以无条件退还给购房者的。但即便是如此，购房者在签订任何条约时都要看了解，一失足成千古恨，必须要留个心眼。
