愈加多的投资者不再想着攒够钱再做投资，而是把自己目前房子进行抵押贷款，但有很多人不知道产品房抵押条件是什么，产品房要满足什么条件才能呢？下面就为大伙简单介绍一下。
产品房抵押贷款
房地产抵押贷款是指借款人以已购产品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，那样房子抵押贷款分为两种，一个是个人消费贷款，另外一种就是个人经营性贷款。
产品房抵押条件
产品房抵押贷款分为两种：
1、个人消费贷款。
所谓银行消费贷款就是银行机构对买家个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消成本的贷款，譬如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等。
2、个人经营性贷款。
个人经营性贷款顾名思义就是用我们的房地产做抵押获得银行筹资用于商业作用与功效。
个人房地产抵押贷款条件？
1、房地产需要是无权属争议的房地产。无论是在你个人名下、与别人共有名下甚至是别人名下的房地产，都可以办理抵押贷款。但有一个首要条件，就是需要用该房地产全部权属人书面签字赞同抵押的证明文件来获得银行的认同。
2、一手房办理抵押贷款一般需要房龄低于20年，房龄加上贷款年限低于40年，最高贷款年限分为三种状况：个人住房贷款最长能贷30年，消费类房地产抵押贷款最长能贷10年，经营类房地产抵押贷款最长能贷5年。
3、二手房抵押贷款的话房龄方面需要会比较苛刻，原则上来讲是15年房龄以内的二手房可以办理抵押贷款。但事实上，用15年的二手房可贷额度已经没那样高，期限与利率方面也没那样合算。
贷款条件
1、具备中国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具备稳定、合法的收入来源;
4、抵押房地产有房产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
产品房抵押条件
个人房子抵押的步骤？
1、房屋抵押贷款需要备齐资料，包含夫妻双方身份证户口本结婚证房地产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。
2、房屋抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审察。借款人将抵押房地产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
3、合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方法划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房地产证、购房合同或证据、个人账户近半年的银行流水对账单。抵押登记手续，银行凭房子所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。
综上所述就是记者为大伙总结的关于产品房抵押条件的有关资料，房子贷款具体要满足的条件还是要看你一个人要抵押给哪个，这里记者郑重劝告大伙千万不要去借高利贷，这是违法的，小心自己被套路贷了。
